BRÜCKSTRASSE · KIEKUT · HEILIGENHAFEN
Mitten im gewachsenen Ortskern. Das Wasser ganz nah. Und ein Zuhause, das seinen eigenen Charakter hat.
Die Wohnungen entdecken ↗77,77 bis 139,39 m² im Haupthaus · 44,17 und 68,52 m² im Nebenhaus
DAS PROJEKT
Ein neues Kapitel für ein vertrautes Stück Stadt: Deerns Heiligenhafen fügt zwei eigenständige Häuser behutsam in die Altbaustruktur ein.
Giebel, Klinker und sorgfältig gesetzte Fenster greifen die Sprache des Ortskerns auf. Dahinter entstehen zeitgemäße Wohnungen mit klaren Grundrissen und individuellen Außenbereichen.
Das Baugeschäft Marc Hofele aus Oldenburg in Holstein setzt das Projekt mit örtlichen Handwerkern um. Auch der Architekt, Dipl.-Ing. Jan F. Gollus aus Heiligenhafen, ist in der Region zu Hause.
Für jede der fünf Wohnungen ist ein Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung eingeplant. Marktplatz, Einkaufen und Hafen liegen im nahen Umfeld: ein Projekt der kurzen Wege.
DIE HÄUSER
BRÜCKSTRASSE 20–22 · DREI WOHNUNGEN
Gartenwohnung, Wohnung mit Balkon und die Maisonette ganz oben. Ein Aufzug erschließt das Haupthaus. Die Wohnung über dem zweiten Obergeschoss öffnet sich im Dachgeschoss zu einem großen Studio – mit eigener Dachterrasse und Blick Richtung Ostsee und Hafen.
Groote Deern kennenlernen ↗
KIEKUT 2 · ZWEI WOHNUNGEN
Die kompakte Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter haben eine eigene Handschrift. „New York in Heiligenhafen“ verbindet sichtbare Konstruktion, Licht und Luft mit Dachterrasse und einem kleinen Hems. Beide Stellplätze sind überdacht.
Seute Deern kennenlernen ↗Die Gebäudedarstellungen sind Visualisierungen.
DIE WOHNUNGEN
Alle Kaufpreise inklusive eines Stellplatzes mit Wallbox-Vorbereitung. Provisionsfrei.
Wohnflächen und Preise nach Projektunterlagen. Grundrisse sind Vertriebsdarstellungen; Möblierung und Visualisierungen zeigen Gestaltungsvorschläge.
AUSSTATTUNG
Massive Bauweise, gedämmte Fassaden und Wärmeschutzfenster bilden die Grundlage. Die Groote Deern verbindet eine geklinkerte Straßenfront mit einer verputzten Seitenfassade. Beide Häuser verfügen über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für angenehme Wärme.
Visualisierung mit beispielhafter Einrichtung, Spiegeln und Leuchten. Küchenmöbel, Elektrogeräte und lose Möblierung sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Kalksandstein, Stahlbeton und Wärmedämmung bilden die Konstruktion. Die Straßenfront der Groote Deern ist geklinkert, die Seitenfassade verputzt. Das Dach der Groote Deern hat Velux-Dachflächenfenster. Für Kiekut sind 140 mm Kerndämmung WLG 032, 240 mm Dachdämmung WLG 032 und Kunststofffenster mit 83 mm Bautiefe und Wärmeschutzglas Ug 0,6 W/(m² K) aufgeführt. Sicherheitsglas ist bei bodentiefen Elementen berücksichtigt. Helle Wandflächen, PVC-/Vinyl-Planken und weiße JELD-WEN Optima 30 Innentüren mit Hoppe Paris Beschlägen prägen die Innenräume. Fliesen und Bodenbeläge können je nach Baufortschritt individuell ausgewählt werden. Die Auswahl erfolgt im Rahmen der Bemusterung; Sonderwünsche werden gesondert vereinbart.
Groote Deern: Wolf CHA-Monoblock 10/400-V. Seute Deern: Wolf CHA-Monoblock 07/400-V. Beide Anlagen haben ein E-Heizelement, BM-2 Regelung mit Außenfühler und einen Wolf SPU-2 800 plus Pufferspeicher. Je Wohnung ist eine Wolf CAT-2-55-LT-Ultra Wohnungsstation mit E-Modul, Heizkreisverteiler und Wärmemengenzähler installiert. Fußbodenheizung mit Raumreglern und Stellantrieben. Mikroblasen- und Schlammabscheider ergänzen die Technik.
Geberit Renova Nr. 1 Plan Waschtisch, weiß, 60 cm, mit Talis S Einhebelmischer und verchromtem Geruchsverschluss. Spülrandloses Geberit Renova Nr. 1 Wand-WC mit Absenkautomatik und weißer Sigma 01 Betätigungsplatte. Hansgrohe Talis S Unterputz-Duscharmatur, Kopfbrause Ø 180 mm und zweistrahlige Handbrause. Befliesbare Edelstahl-Duschrinne, 80 cm. Geberit WC-Installationsblöcke und GIS-Vorwände; Helios ELS VF 60/35 Raumlüfter nach Raumplanung.
Wandfliesen 30 × 60 cm, weiß glänzend, außerhalb der Dusche etwa 1,25 m hoch; Bodenfliesen 30 × 60 cm in Grau/Anthrazit. Geflieste Duschwände nach raumbezogener Ausführung. Materialansatz der Fliesen bis 25 €/m². Die Bilder zeigen Glasschiebetüren als Gestaltungsvorschlag; das konkrete Fabrikat wird gesondert festgelegt. Fliesen und Bodenbeläge können je nach Baufortschritt individuell ausgewählt werden. Die Auswahl erfolgt im Rahmen der Bemusterung; Sonderwünsche werden gesondert vereinbart.
Je Wohnung eine vierreihige Unterverteilung mit Überspannungsableiter, zwei FI-Schutzschaltern 40/0,03 A und 16 Sicherungsautomaten. Striebel Unterputz-Mediaverteiler, SAT- und Datenanschlüsse nach Raumplanung, Rauchmelder sowie Geräteanschlüsse und Leuchtenauslässe. Hausbezogene SAT-Anlagen mit zwölf Ausgängen und Netzwerkverteiler bis acht Ports. Siedle Audio Set VAB 850-3 W im Haupthaus; VAB 850-1 W je Wohnung im Nebenhaus. Außenanschlüsse, Allwettersteckdosen und Bewegungsmelder entsprechend den jeweiligen Positionen. Eine installierte Wallbox ist in der Vorbereitung nicht enthalten.
Groote Deern · Brückstraße: Hauseingangstür in Holzoptik, angrenzender Bereich mit PREFA Siding X. Die hofseitige Hauseingangstür erhält einen elektrischen Komfortöffner. Im Raum Heizung/Technik im Erdgeschoss-Treppenhaus stehen drei Waschmaschinen-/Trocknerplätze bereit, jeweils einer pro Wohnung. Der Erdgeschoss-Hausflur bietet einen Fahrradabstellbereich mit eigener Steckdose. Seute Deern · Kiekut: silbergrauer Hauseingang in horizontal gegliederter Metalloptik.
Ausstattungsstand: 9. Oktober 2026. Weitere Details finden Sie in den Exposés. Maßgeblich sind die vereinbarten Vertragsunterlagen.
LAGE
Morgens zum Bäcker. Mittags zum Hafen. Abends noch eine Runde durch die Gassen.
Brückstraße und Kiekut liegen im Ortskern, ganz dicht am Marktplatz. Geschäfte, Cafés und Restaurants geben dem Alltag hier einen angenehm kurzen Radius.
Am historischen Hafen legen noch heute Fischerboote an. Weiter Richtung Wasser folgt die große Marina mit rund 1.000 Liegeplätzen. Gastronomie, Boutiquen und die Promenade laden zum Bummeln ein.
HEILIGENHAFEN
Weite am Wasser. Leben im Ort.
Sandstrand und Seebrücke, Hafen und Altstadt: Heiligenhafen bringt vieles zusammen, was einen Ort lebenswert macht. Das Naturschutzgebiet Graswarder eröffnet eine ganz eigene Küstenlandschaft.
Fehmarn liegt nah, die A1 verbindet die Region mit dem Hinterland. Rundherum warten Dörfer, Felder und neue Wege ans Wasser.
KONTAKT & BESICHTIGUNGEN
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Andreas Hüttner
Ansprechpartner & Besichtigungen
0172 9122510
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